2月14日，汹涌新闻(www.thepaper.cn)从业内人士处获悉，2022年1月末，住房和城乡建设部、人民银行和银保监会团结印发了关于对商品房预售资金羁系的正式文件。
据领会，该文件中提到，地方要接纳招标形式确定预售资金羁系的银行，在预售资金羁系额度方面仍由各地的市县级城乡建设部门凭证项目工程造价、项目情形等多方面举行审定。当账户内资金到达羁系额度后，超出额度的资金可以由开发商提取自由使用。但涉及到详细拨付的节点时由各地的市县级城乡建设部门确定。
另外，文件中还对房企提取预售羁系资金的额度和提取条件举行了明确划定。如，预售资金羁系账户中的羁系资金必须专款专用，提取资金使用的局限包罗装备款、工程款等相关项目的支出。
有剖析人士对汹涌新闻示意，该文件的出台对预售资金羁系账户的治理有了一个大的统一羁系偏向，但并不意味着放松了对羁系账户的治理，而是进一步增强对预售资金羁系账户的治理。
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有房企人士也示意认同上述看法。该人士以为，对于出险房企来说，该政策并不会放松羁系预售资金羁系账户，只会增强羁系。只管有些房企的预售资金羁系账户余额确实是有很大一部门资金，但详细能释放若干出来现在还不知道。
在2004版的《都会商品房预售治理设施》中明确划定了开发企业预售商品房所得款子应当用于有关的工程建设。商品房预售款羁系的详细设施，由房地产治理部门制订。然则，这么多年以来天下并没有统一的预售资金羁系划定，各地执行“一城一策”。
现在，各地对于房企预售资金的羁系力度各不相同。
据汹涌新闻不完全统计，2021年8月份以来，已有包罗连云港、三明、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成都、北京、石家庄、厦门等至少15城陆续出台相关文件，重点增强对新建商品房预售行为的羁系，维护市场生意平稳康健。
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