3月22日上午，一则“荥阳东准现房，内购房49××起”的促销海报，频频泛起在王耀的微信同伙圈。
这些不停探底的新居销售价钱，正在不停袭击着王耀的神经。
49××元/㎡，这个价钱甚至比不上郑州许多区域的成交均价的零头。一份由克而瑞宣布的数据显示，2022年2月，虽然郑州主城商品住宅房价有所下降，但整体成交均价仍有14921元/㎡。
一番打探之后，王耀最先领会到关于这个“荥阳东准现房”的更多信息：项目位于郑州绕城高速旁边，行政区域上属于荥阳市，地理位置则属于郑州远郊。
听起来价钱确实不高，但“谁人位置，自己就对照偏，平时的正常价钱，也就在六七千元左右。”链家房产郑州西区新居中介马龙告诉第一财经，随同着今年3月1日郑州出台18条楼市新政，原本波涛不惊的郑州楼市，最先出现出南北极分化的趋势。
趋势之一是，地理位置位于郑州三环以内及三环周边的“市区房”，新居成交量最先悄然回暖。
“上周，从周五到周日，仅3天时间，仅我们(链家房产郑州)西区，就卖出了100多套。”马龙说，其中成交量较大的楼盘，包罗华润置地悦景湾、汇泉景悦城等。
而放眼整个郑州，郑州西区还不算是成交最火热的片区。
《心居》姚一奇：最过瘾一场戏是和“喝大了”的海清吵架
” 难得在戏里吵一次架，所以特别珍惜 《心居》的故事发生在上海，这让姚一奇感受到了前所未有的亲切。” 而让姚一奇演得最过瘾的一场戏，就是冯晓琴喝大了，顾磊和她吵架的一场戏。
第一财经记者采访发现，在人气更旺、消费能力更强的郑州北区，仅其中一个楼盘的单日成交量就有几十套，位于郑州北三环的美盛教育港湾，由于有双学区看法加持，虽然屋子自己的一些户型并无若干亮点，但仍吸引了不少购房客户。
但与此相对应的，位置相对偏僻的一些“郊区盘”，就是另一番情景了。
在位于郑州西南四环外的一个郊区盘，该项目营销总监向第一财经先容，虽然他们的楼盘周边自然环境优良，但成交量却连续低迷，主要靠一些“老客户带新”。
“3月初，新政刚出来那会儿，我们这儿也迎来了一个小热潮，但到了下旬，成交量又最先低迷。”她埋怨说，现在，她最忧郁的是团队无法完成总手下达的销售义务，她可能又得面临扣钱。
也因此，为了尽快出货，郑州一些郊区盘最先显著加大促销力度。
以上文提到的49××元/㎡的郊区盘为例，该项目的对外挂牌销售均价为7500元/㎡，但由于位置偏僻，周边公共交通又晦气便，陷入了改善客户看不上、刚需客户不愿买的尴尬事态。
现在，眼瞅着郑州不少楼盘迎来销售回暖，该项目也团结贝壳等地产中介，最先大规模推出低价促销流动。
在一份由销售中介提供的置业设计上，一套修建面积约97㎡的三室两厅，成交价仅为4795.93元/㎡，首付2万、剩余7万首付可在交房前一次性付清，月供2136元，云云低门槛甚至与河南一些地市旗鼓相当。
不外，当同样被低门槛感动的王耀最先咨询身边的同伙时，获得的建议却是：“位置对照偏，自住不建议，投资更是不建议。谁人区域的远郊，土地库存也许1200万平方米，去化周期也许22年，看着廉价，现实上，你买了可能良久都不会涨。”
(王耀、马龙为假名)
【编辑:彭婧如】 ,
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